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Arbitrage de Patrimoine
Votre patrimoine peut vous rendre libre… ou vous piéger.
Vous avez acheté plusieurs biens depuis que vous investissez et, malgré vos réussites, une sensation étrange s’installe : vous ressentez comme un plafond de verre invisible qui semble limiter votre progression.
Vous accumulez des biens, vous remboursez tous les mois du capital, vous gérez du mieux que vous pouvez… mais entre les charges, les taxes et les imprévus, votre marge de manoeuvre est faible.
Votre patrimoine grossit… mais vous avez peur qu’il vous emprisonne.
Le fameux "plafond de verre"...
L’immobilier m’a rendu libre, mais m’a aussi piégé.
Pendant des années, je me répétais : « il faut acheter encore et encore » : j’ai donc acheté.
Résultat ? J’ai acheté des immeubles, j’en ai fait construire, puis des appartements, des maisons, et j’ai touché des loyers : un beau patrimoine brut… sur le papier.
En réalité, je commençais à me sentir prisonnier :
du stress de la gestion,
des impôts qui explosaient,
Des travaux à faire suivre pour que mes biens soient toujours au top
d’un cash-flow qui ne suivait pas toujours
et du sentiment d’avancer sur le papier… mais sans jamais respirer.
C’est ce que j’appelle la prison dorée.
Vous êtes propriétaire, mais ce n’est pas vous qui possédez votre patrimoine : c’est lui qui vous possède.
Bien sûr, il faut s’endetter pour avancer en immobilier, c’est la base !
Mais la clé n’est pas toujours d’acheter encore plus.
En tous cas pas n’importe comment.
👉 C’est là que l’arbitrage patrimonial entre en scène.
Analyser votre patrimoine, décider ce qui vous rapproche de la liberté ou vous en éloigne, vendre ou conserver intelligemment, et surtout réinvestir au bon endroit.
L’arbitrage patrimonial est presque un art méthodique, un levier souvent mal maîtrisé qui distingue les investisseurs ordinaires de ceux qui décollent vraiment.
Dans cette formation, je vous transmets le savoir qui m’a permis de transformer un patrimoine immobilier massif en véritable machine de croissance.
C’est une stratégie rarement détaillée et partagée, car complexe : elle exige une réelle expérience de vécu, sur le terrain, et la capacité de savoir exactement décider quand vendre, quoi vendre et où réinvestir pour construire un patrimoine fluide et cohérent, qui sert enfin vos objectifs.
Un timing très millimétré à respecter.
Tout ça, c’est exactement ce que je vous livre ici : tout ce que j’ai appris personnellement sur le sujet, sans jargon ni théorie, avec des exemples réels, des chiffres concrets et des cas réellement vécus.
Bienvenue dans Arbitrage de Patrimoine, la seule formation en France sur ce sujet.
Le Piège des Investisseurs
En France, la majorité des investisseurs se concentre sur un seul actif : l’immobilier.
C’est rassurant et tangible : « la pierre », nos parents et grands-parents sont aussi passés par là.
Et je sais de quoi je parle. J’ai dirigé une entreprise de Bâtiment et Travaux Publics ou j’ai managé 35 salariés pendant 12 ans : l’immobilier est un formidable tremplin.
Grâce au crédit et à l’effet de levier, vous pouvez bâtir un patrimoine à partir de rien et transformer la dette en valeur nette.
Mais un piège guette même les investisseurs les plus disciplinés.
À long terme, l’immobilier suit une courbe logarithmique :
👉 Forte accélération au départ grâce à l’effet de levier
👉 Croissance stable quelques années.
👉 Puis stagnation.
Pourquoi ? Parce qu’avec le temps, les charges s’alourdissent :
Travaux inévitables après 10 à 15 ans
Fiscalité croissante (fin des avantages, disparition des intérêts déductibles, fin des déficits fonciers)
IFI quand votre patrimoine grossit trop
Et surtout… une charge mentale écrasante : loyers, impayés, artisans, rénovations, gestion locative.
Résultat : riche sur le papier… mais prisonnier de vos propres biens.
Être coincé 7/7 à cause de son parc immobilier, qui veut ça ?
Et il manque surtout une chose : une stratégie claire pour faire évoluer vos actifs.
Immobilier, bourse, crypto, trésorerie… comment les équilibrer et arbitrer au bon moment pour transformer de l’immobilier en liquidités, puis en tirer une croissance exponentielle ?
C’est la question que la plupart des investisseurs laissent sans réponse et celle que j’ai décidé de résoudre.
La Solution : Arbitrer son Patrimoine
Investisseur coincé ? Vous êtes au bon endroit !
Cette formation s’adresse à toutes celles et ceux qui ont déjà un pied dans l’investissement immobilier.
• Vous possédez plusieurs biens et commencez à sentir que cela vous freine plus que cela ne vous fait avancer.
• Vous avez du patrimoine mais peu de trésorerie, vos impôts explosent, vous avez l’impression de courir dans une roue de hamster.
• Vous souhaitez passer d’une logique « patrimoine brut » à « patrimoine net ».
• Vous voulez cesser de collectionner le nombre de lots d’immobilier « pour l’égo » et bâtir une stratégie claire.
Parce que l’accumulation pour l’accumulation n’a jamais rendu personne libre.
👉 Ce qui rend libre : s’endetter, structurer, arbitrer et réallouer intelligemment.
Ma formation Arbitrage de Patrimoine enseigne l’art du mouvement : céder au bon moment et réallouer avec intelligence.
C'est un peu comme les échecs, où chaque coup doit être préalablement calculé pour gagner.
Ce programme présente ma méthode complète en 14 points d’analyse, forgée sur 17 ans d’expérience, des dizaines de lots achetés puis revendus et des centaines de cas concrets accompagnés.
Il transforme votre patrimoine, d’un poids lourd à gérer, en moteur puissant qui travaille pour vous.
Voici ce que vous allez voir en détail :
Analyser chaque bien objectivement, avec des chiffres clairs, et cesser de vous mentir à vous-même.
Les critères concrets pour décider quand garder, vendre, exploiter différemment ou refinancer.
Les stratégies d’arbitrage : vente en bloc, à la découpe, partielle… et quand les utiliser.
Réallouer votre capital entre immobilier, bourse et autres classes d’actifs pour accélérer votre croissance.
La fiscalité de l’arbitrage : éviter les erreurs qui coûtent des milliers d’euros.
Des cas concrets, réels, chiffrés et documentés, issus de mon parcours : réussites et erreurs à ne pas répéter.
Ce n’est pas de la théorie : c’est du terrain, du pratique, de l’expérience vécue.
Vous tenez entre vos mains la méthode que j’utilise encore aujourd’hui pour gérer mon propre patrimoine accompagner mes clients dans leur choix d’arbitrage.
Résultats : Ce que vous allez obtenir
En appliquant la formation Arbitrage de Patrimoine, vous allez :
✅ Passer d’un patrimoine figé à un patrimoine fluide et scalable.
✅ Libérer des liquidités sans vous épuiser dans la gestion quotidienne.
✅ Réduire drastiquement les frottements fiscaux sur le long terme.
✅ Vous protéger des gros travaux à venir et de leur impact sur vos finances.
✅ Diminuer votre charge mentale.
✅ Apprendre à faire croître votre patrimoine net d’au moins +5 % par an après impôts : l’objectif minimum que je me suis fixé et que je vous transmets.
✅ Préparer une transmission optimisée à vos héritiers.
✅ Surtout : retrouver du temps, de la sérénité et une stratégie claire pour les 10, 20, 30 prochaines années.
Avant : dans le stress quotidien de son parc immobilier.
Après : une vie de liberté à suivre des investissements en accord avec votre vie.
C’est la réalité que je vis depuis plusieurs années et que je partage dans mes contenus en ligne.
Et c’est précisément ce que cette formation vous transmet : une méthode éprouvée, appliquée sur plusieurs millions d’euros, pour passer d’un parc immobilisé à un patrimoine fluide, cohérent et scalable : avec moins de charge mentale, plus de liberté et une trajectoire lisible pour les prochaines années.
Qui suis-je : Une Vie de Liberté
Je ne suis pas un théoricien, mais un homme de terrain.
Je m’appelle Tony.
Ingénieur en génie physique de formation, j’ai repris à 25 ans une entreprise familiale de travaux publics (35 salariés).
Pendant 12 années intenses, j'ai énormément travaillé, j’ai connu deux burn-outs et, en parallèle, j’ai quand même construit un patrimoine de plusieurs millions grâce à l’immobilier.
👉 Dès 2008 : achats immobiliers, construction, investissement en bourse, arbitrage
👉 2016 : indépendance financière.
👉 2018 : cession définitive de mes activités dans les travaux publics.
👉 2019 : marchand de biens et créateur de contenu à plein temps.
Depuis plus de 17 ans, j’investis.
J’ai commis toutes les erreurs : acheter pour acheter, négliger la fiscalité, me retrouver à sec de cash avec un parc de 28 lots…
Ce qui m’a conduit à une solution : l’arbitrage patrimonial.
Aujourd’hui :
• Je détiens encore plus de 22 lots.
• J’ai construit et revendu plusieurs immeubles à la découpe.
• J’ai arbitré en tout une somme à 7 chiffres réinvestie en bourse et en crypto.
• Je gère dix sociétés dans le marchand de biens, l’immobilier locatif et le consulting
• J’anime plusieurs podcasts suivis par des milliers d’investisseurs (Une Vie de Liberté, Les Gentlemen Investisseurs, Nouveau Départ).
Et surtout : j’ai bâti un patrimoine diversifié, optimisé, qui me ressemble, arbitré avec justesse.
Grâce à un Arbitrage de Patrimoine, j'ai pu m'acheter ma première Ferrari.
Cette formation en est le condensé.
C’est ma plus importante formation à ce jour.
📌 Exemple concret issu de la formation :
Un immeuble de 8 lots en SCI, passé de 8 % à 4,5 % de rentabilité brute au fil du temps.
Arbitrage à la découpe : cessions pour 1,15 M€, 650 k€ nets encaissés après impôts et prêts soldés — soit l’équivalent de 12 ans de loyers encaissés d’un coup.
C’est grâce à ce genre d’arbitrages que j’ai réussi à faire doubler mon patrimoine net ces 6 dernières années, soit une progression lissée de plus de 12% par an !
Voilà la puissance de l’arbitrage.
C’est ce savoir-faire que je vous transmets.
En prenant quatre jours de vacances avec ma compagne et mes filles, j’ai réalisé à quel point j’ai construit ma chance : celle d’être libre.
Cette vie de liberté, je ne la dois justement ni au hasard ni à la chance. Elle m’a été rendue possible grâce à l’arbitrage de patrimoine.
Sans cette stratégie, je serais encore prisonnier de la gestion quotidienne de mes biens immobiliers, à courir après les locataires, les travaux et les rendements décevants.
J’ai pris une décision : transformer mes actifs immobiliers, parfois peu rentables, en placements plus performants comme en bourse. Résultat : mes revenus passifs ont explosé.
Cela fait maintenant cinq ans que je vis pleinement libre. Je prends seize semaines de vacances par an.
Un quart de l’année à profiter, voyager, respirer… simplement parce que mon patrimoine travaille pour moi.
Chaque matin, je vais au CrossFit, je choisis mes journées, je suis présent pour mes proches.
Mes revenus passifs dépassent mes revenus actifs, et cette bascule a tout changé : je ne travaille plus pour l’argent, mais par passion.
C’est cette expérience, cette méthode concrète, que je partage dans ma formation Arbitrage de Patrimoine.
Une formation unique sur le marché francophone, conçue pour vous rendre libre — vraiment libre.
Plus de 7 heures de contenu, 52 vidéos, pour faire passer votre patrimoine au niveau supérieur… et surtout, pour vous offrir la liberté que vous méritez.
Merci pour votre confiance, et j’ai hâte de vous retrouver dans la formation.
Arbitrer son Patrimoine = Liberté
Depuis trois ans, mes revenus passifs dépassent largement mes revenus actifs.
Autrement dit : travailler me rapporte moins que de laisser mon patrimoine travailler à ma place.
Et tout cela, je l’ai obtenu grâce à un arbitrage intelligent de mon patrimoine.
Sans cette stratégie, je serais encore prisonnier de la gestion de mon parc immobilier, à subir ses contraintes plutôt qu’à profiter de ma liberté.
Aujourd’hui, je suis le seul en France à vous enseigner cette méthode, pas à pas, dans une formation unique qui transforme réellement la manière dont vous gérez et valorisez votre patrimoine.
Découvrez la formation...
Arbitrage de Patrimoine
À la fin de cette formation, vous aurez :
• Une vision claire et complète de votre patrimoine.
• Une stratégie adaptée à votre profil et à vos objectifs.
• Des liquidités libérées pour réinvestir pour vous, sans sacrifier la croissance.
• Moins d’impôts, moins de dettes, plus de sérénité.
• La certitude que chaque décision est alignée avec votre liberté.
• Un partage d’expérience rare en francophonie.
• Un langage simple pour vulgariser un sujet complexe, avec pédagogie et passion.
Imaginez : vous savez exactement quoi vendre, quoi garder, quand et où réinvestir.
Vous avancez avec confiance, pas au hasard.
Votre patrimoine n’est plus un poids : c’est votre tremplin vers une « Vie de Liberté ».
👉 7h de contenu vidéo, dans le célèbre bureau du podcast.
👉 52 vidéos, au service de votre patrimoine.
👉 Et surtout : plus de 17 années de mes conseils, condensés dans cette formation unique en France.
Rejoignez la formation à un tarif préférentiel dès maintenant :
PRIX DE LA FORMATION : 799€
POUR OPTIMISER VOTRE TRÉSORERIE, UN PAIEMENT 3 FOIS EST DISPONIBLE (289€ x 3)
Le règlement de la formation peut naturellement être effectué via votre société, qu’il s’agisse d’une SCI, d’une SAS ou d’une structure patrimoniale familiale...
C’est parfaitement justifié sur le plan comptable et fiscal, puisque cette formation vous apporte les connaissances nécessaires pour optimiser la gestion et les arbitrages de votre patrimoine professionnel et personnel.
La Liberté, c'est Maintenant
Votre patrimoine peut être votre alter égo maléfique ou votre meilleur allié.
Cette formation est le fruit de presque 20 ans d’expérience : des millions arbitrés, des réussites, mais aussi beaucoup d'erreurs... et des leçons.
Vous pouvez accéder à ce savoir dès aujourd’hui et l’appliquer à votre propre patrimoine.
Avec Arbitrage de Patrimoine, vous apprendrez à :
• Mettre de l’ordre dans votre parc,
• Reprendre le contrôle,
• Générer du cash et de la liberté,
• Construire une stratégie durable.
👉 Vous avez tout en main pour cesser de subir votre patrimoine et le mettre au service de votre vie.
Pour rappel, le paiement de la formation peut bien entendu passer en frais de société (SCI, SAS, société familiale) : cela se justifie parfaitement car elle vous aide à prendre des décisions d’arbitrage patrimonial.
Avis Clients
Ils me font confiance depuis 2019 👇
« J’ai découvert l'arbitrage de patrimoine au moment de la parenthèse. Cela a été game changer pour moi. Ma seule épargne personnelle était sur des comptes sans rendement, et j'avais beaucoup de trésorerie d'entreprise dormante. Grâce à cet atelier d'arbitrage, j'ai appris à les placer au bon endroit afin que chaque euro devienne un soldat qui travaille pour moi et mes entreprises. 1an et demi après, le résultat est déjà là et sans appel !! Merci sincèrement à toi Tony pour ce partage de connaissances ! »
David
« L’investissement, c’est la première étape pour se construire un patrimoine.
Mais l’arbitrage, c’est la deuxième étape — celle qui permet vraiment de passer au niveau supérieur.
Tony maîtrise parfaitement ce levier : il l’a appliqué sur son propre patrimoine, qui ne cesse de croître, et il a accompagné ces dernières années de nombreuses personnes pour faire la même chose. »
Damien
« Au travers des informations que tu distilles dans tous tes podcasts, grâce à la parenthèse indépendance et plus particulièrement nos échanges lors de ton atelier arbitrage, j'ai pu, en un peu plus de deux ans totalement repenser mon patrimoine et le faire fructifier d'une manière qui m'était auparavant inconnue.
En quelques mois, j'ai pu retravailler mon allocation de patrimoine pour passer d'une situation à 97% immobilier où je me sentais bloqué à environ 75% aujourd'hui, ce qui m'a permis de retrouver de la liquidité le tout en générant une performance de presque 100% avec la liberté que cela implique.
Cela m'a appris que nous fixons nos propres limites, les miennes étaient fixées par mon manque de connaissance et de légitimité. C'est sur ces deux points que je concentre mon énergie avec des résultats extraordinaires et c'est pour ça que ta citation "tu crois que tu travailles sur ton patrimoine mais tu travailles sur toi" résonne particulièrement en moi. »
Mathieu
« Ton accompagnement m’a vraiment aidé à passer un cap sur l’arbitrage. J’étais bloqué avec mon ancienne résidence principale, beaucoup d’affect, impossible de me décider à vendre. Grâce à nos discussions structurées, j’ai réalisé que garder ce bien freinait l’évolution de mon patrimoine.
Résultat : j’ai pu prendre la décision, vendre, encaisser une belle plus value et le réinvestir sur des projets qui font avancer mon patrimoine. Un vrai déclic. Merci encore pour ton accompagnement »
Alexis
« Merci pour tout le contenu que tu partages 🙏 Tes podcasts et tes événements sont d’une grande qualité. Ils m’ont vraiment permis de comprendre qu’on pouvait construire un gros patrimoine et atteindre sa liberté tout en gardant un équilibre de vie. Ça m’a aussi fait réaliser que rien ne se fait du jour au lendemain — c’est un vrai travail de fond, et que tout commence dans la tête 💡 »
Loïc
« Arbitrer est une levée de fond cash permettant un fort effet de levier pour relancer ses investissements. Ça permet aussi de plaire au banquier et de matérialiser ce qu'on lui matraque à chaque demande de crédit "les plus-values latentes". Je viens d'en faire un en juin 230k€ à la clé et dans 6 mois le prochain 75k devrait me permettre de bien relancer la machine à invest et remplir mon PEA. Dans 2,3 ans je recommence avec ma nouvelle RP il y aura de nouveau 160k€. L'horizon est bon, merci ! Mes gains dans le PEA ont déjà remboursé mon investissement ! »
Antoine
« J’utilise les formations de Tony depuis 4 ans et j’ai toujours été très content de mon investissement. Les formations sont de qualité, adapté et directement applicables! »
François
« Formation game changer qui permet de prendre de la hauteur sur son patrimoine afin de prendre les décisions adéquates avec nos objectifs de vie ! »
Manuel
« Ce fut une expérience extrêmement enrichissante, tant sur le plan technique qu’émotionnel. Non seulement j’ai appris énormément de choses concrètes sur la gestion et l’arbitrage du patrimoine, mais cette formation m’a aussi permis de me recentrer sur moi-même et sur ma vision à long terme. Ton expertise est variée, et tu sais nous accompagner en fonction de nos attentes et de nos bagages. Je retiens particulièrement certaines notions que tu as partagées, comme le fait que la transmission aux enfants ne se limite pas uniquement à l’aspect financier, ou encore l’importance de rester concentré sur son champ d’expertise sans s’éparpiller. Cette formation a été véritablement galvanisante, et elle donne envie d’aller toujours plus loin. Encore merci pour ton accompagnement et tes précieux conseils. »
Luc
« Grâce à Anthony, à nos échanges et à ses formations j’ai réalisé qu’il y avait réellement une autre voie que celle que l’on nous dicte en général.
Je me sens parfaitement aligné avec moi, avec mes ambitions, avec mes pensées et mes envies.
Anthony, je crois avoir trouvé en toi le mentor dont j’avais besoin pour m’auto-pousser à continuer. Une énième fois, merci pour tout. »
Jonathan
« A l'époque, grâce à deux trois recherches, j'ai eu la chance de tomber sur toi et ton podcast une vie de liberté qui m'a rapidement parlé profondément. Je me suis retrouvé en toi et ta période de rat race qui était mon quotidien à l'époque. Je savais que des solutions existaient pour en sortir mais je ne les trouvais pas... Ton podcast a été une révélation ! D'un côté tu parlais de liberté d'esprit ou tu expliquais par ou tu étais passé et de l'autre tu parlais de liberté financière en donnant les tips de débutants mais qui finalement sont les bases pour une vie financière saine mais également des tips pour les avancés et les confirmés !
Je n'avais qu'à appliqué et je pouvais déjà voir quelles serait les prochaines étapes grâce tips des avancés.
J'ai avancé sur mon patrimoine et participé à un événement 🥊 puis je suis venu chercher des réponses fortes lors de la parenthèse indépendance. Je n'ai pas été déçu, je suis reparti avec une feuille de route et des idées claires à propos de mon patrimoine !
Je savais dès lors qu'il me suffisait de revendre un appartement pour empocher des années de loyer et me permettre d'apporter du cash pour mes opérations en attentes.
Cela m'a libéré d'un poids, j'arrivais à un stade ou il fallait que j'arbitre mais je ne le voyais pas car j'avais l'impression de perdre un bien mais grâce à cela j'en ai gagné 3 et j'ai multiplié par 2 mon patrimoine.
J'étais bloqué dans mes invest et maintenant me voila à fond sur de nouveau invest plus gros et plus rentable.
Merci Tony pour ce temps passé sur mon patrimoine ! »
Nicolas
FAQ de la formation
Mes réponses aux questions les plus fréquentes 👇
Cette formation vidéo est accessible directement depuis ton espace membre.
Elle est disponible en replay : dès que tu auras finalisé ton achat, tu pourras la visionner à ton rythme, autant de fois que nécessaire.
Le formateur partage son écran et t’accompagne étape par étape, de manière claire et précise, comme s’il était à tes côtés.
Clique sur le bouton “Rejoindre la formation”.
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Elle est accessible en replay : une fois ton achat confirmé, tu pourras la regarder à ton propre rythme, sans aucune limitation de visionnage.
Le formateur te guide pas à pas à travers chaque étape en partageant son écran, avec des explications claires et détaillées, comme s’il se trouvait à côté de toi.
En cas de difficulté pour accéder à ta commande ou si tu veux activer ta garantie, contacte notre support à l’adresse suivante : contact@abinvest.net.
Mon équipe te répondra dans les plus brefs délais.
⚠️ À noter : cette formation n’inclut ni conseils personnalisés, ni coaching individuel.
Oui.
Une facture incluant la TVA te sera envoyée si vous le souhaitez.
Tu auras ensuite la possibilité de modifier le nom et l’adresse qui y figurent en une seule étape, si nécessaire.
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Repenser votre stratégie, c’est maintenant.
Chaque année perdue, c’est du rendement composé en moins ; chaque décision différée, une opportunité manquée.
Vous avez le choix :
❌ continuer à subir un patrimoine lourd…
ou
✅ l’optimiser pour gagner en efficience — et en liberté.
👉 Rejoignez Arbitrage de Patrimoine dès maintenant et accédez immédiatement à la formation.
Plus qu’une formation : un nouveau moteur pour votre patrimoine.
Rappel : le paiement peut passer en frais de société (SCI, SAS, société familiale).
La formation vous aide à décider de vos arbitrages patrimoniaux.
Votre futur vous remerciera.
Tony.
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